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昨天（5月20日），北京市生活必需品應(yīng)急調(diào)控協(xié)調(diào)小組召開會(huì)議，對(duì)25項(xiàng)維護(hù)市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)定的重點(diǎn)任務(wù)進(jìn)行分解部署，要求各區(qū)縣政府和27家有關(guān)部門嚴(yán)格落實(shí)，確保全年價(jià)格調(diào)控目標(biāo)和各項(xiàng)工作任務(wù)順利完成。會(huì)議介紹，本市正積極研究降低本市現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范中介市場(chǎng)價(jià)格行為，通過(guò)政府主導(dǎo)組建一批管理規(guī)范、有序運(yùn)作的房屋中介機(jī)構(gòu)。

另?yè)?jù)市發(fā)改委介紹，今年以來(lái)，本市價(jià)格走勢(shì)與全國(guó)基本一致，1-4月份，本市居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)同比分別上漲4.8%、5.3%、5.5%和5.8%，累計(jì)上漲5.3%，比全國(guó)高0.2個(gè)百分點(diǎn)，在全國(guó)各省市中由低到高排名第15位，處于中間位置。本市25種蔬菜1-4月份平均零售價(jià)格每500克2.73元，同比基本持平。

>>農(nóng)副產(chǎn)品

降低流通環(huán)節(jié)成本

會(huì)議要求相關(guān)單位抓生產(chǎn)，保供給，加強(qiáng)產(chǎn)銷區(qū)域合作，提高本市農(nóng)副產(chǎn)品的自給力和控制力，提高“菜籃子”自給率、控制率和合格率。

同時(shí)，要切實(shí)降低農(nóng)副產(chǎn)品流通環(huán)節(jié)成本，規(guī)范農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)攤位收費(fèi)項(xiàng)目，嚴(yán)格實(shí)行市場(chǎng)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)，引導(dǎo)企業(yè)規(guī)范和降低收費(fèi)水平；落實(shí)鮮活農(nóng)產(chǎn)品“綠色通道”政策，加快建立完善農(nóng)產(chǎn)品綠色運(yùn)輸車隊(duì)；加強(qiáng)蔬菜等“菜籃子”主要產(chǎn)品銷售終端的規(guī)劃、建設(shè)和管理，在特定時(shí)段為蔬菜早、晚市開辟專門銷售區(qū)域。

>>房租價(jià)格

增加房源規(guī)范中介

本市將加大公租房、廉租房建設(shè)力度，多渠道籌集房源，通過(guò)增加供給穩(wěn)定房屋租賃價(jià)格；加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)行為規(guī)范，大力整頓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)市場(chǎng)秩序；加快研究房屋租金調(diào)控辦法，利用稅費(fèi)等政策杠桿，鼓勵(lì)私房出租，盤活存量房源，增加租賃市場(chǎng)供應(yīng)；積極研究降低本市現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范中介市場(chǎng)價(jià)格行為，嚴(yán)厲打擊房屋交易價(jià)格違法行為。

通過(guò)政府主導(dǎo)組建一批管理規(guī)范、有序運(yùn)作的房屋中介機(jī)構(gòu)，以誠(chéng)信及優(yōu)質(zhì)服務(wù)穩(wěn)定租賃市場(chǎng)；按照實(shí)際監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，公布區(qū)域房屋租賃價(jià)格參考標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)信息引導(dǎo)抑制房屋租金不合理上漲。

■其他舉措

★增強(qiáng)價(jià)格形勢(shì)的監(jiān)測(cè)和預(yù)警分析能力

密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，加強(qiáng)監(jiān)測(cè)分析預(yù)警，及時(shí)發(fā)布信息，引導(dǎo)社會(huì)公眾理性消費(fèi)，穩(wěn)定社會(huì)心理預(yù)期。

★進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)價(jià)格監(jiān)管

依法嚴(yán)格執(zhí)行房屋交易的明碼標(biāo)價(jià)；加大市場(chǎng)監(jiān)管力度，嚴(yán)厲打擊惡意囤積、哄抬價(jià)格以及電子市場(chǎng)交易炒作等價(jià)格違法行為。

★千方百計(jì)增加城鄉(xiāng)居民收入努力實(shí)現(xiàn)“十二五”提出

的“兩個(gè)比重”、“兩個(gè)同步”，確保實(shí)現(xiàn)今年7%的居民收入增長(zhǎng)目標(biāo)。

★審慎推進(jìn)價(jià)格改革

積極清費(fèi)減負(fù)和研究降低S2號(hào)線票價(jià)等政府管理價(jià)格水平。

■記者追訪

我愛我家：降低中介費(fèi)不是辦法

此次會(huì)議提出研究降低現(xiàn)行房地產(chǎn)交易中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)此，我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司副總經(jīng)理胡景輝說(shuō)，目前，房屋租賃的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一個(gè)月的房租，房屋買賣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是獨(dú)家代理收取總房款2.8%，非獨(dú)家代理收費(fèi)2.5%，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是至少10年前由土地管理部門和價(jià)格管理部門核定批準(zhǔn)的。

他認(rèn)為中介收費(fèi)并不高。胡景輝說(shuō)，臺(tái)灣地區(qū)租房收費(fèi)為收取業(yè)主和房客共一個(gè)半月的租金，售房臺(tái)灣中介收費(fèi)5%，美國(guó)收費(fèi)6%。中介租房收費(fèi)只占房租很小的比重，降低中介費(fèi)對(duì)降低租房?jī)r(jià)格起不了有效作用。他認(rèn)為，還是應(yīng)該增加有效房源供應(yīng)，緩解租房?jī)r(jià)格上漲。

對(duì)于會(huì)議中提到的政府主導(dǎo)組建房屋中介機(jī)構(gòu)的辦法，胡景輝認(rèn)為，更為有效的方式應(yīng)該是政府和目前已經(jīng)形成規(guī)模的、信譽(yù)良好的中介公司合作。他說(shuō)，多年前的類似中介機(jī)構(gòu)都是“國(guó)營(yíng)”，但是由于服務(wù)差、效率低全部被市場(chǎng)淘汰?，F(xiàn)在的局面是多年來(lái)市場(chǎng)作用后最優(yōu)化的結(jié)果，他并不看好政府再重新組建房屋中介機(jī)構(gòu)的做法。

來(lái)源：京華時(shí)報(bào)（記者 周宇) 編輯：孫遲