国产精品永久免费视频- 无码精品A∨在线观看中文 -热re99久久精品国产99热-国产成人久久777777

B

開發(fā)商“偷懶”，政府和供電公司“埋單”？

“實際上，東方明珠小區(qū)業(yè)主的遭遇，只是配電設(shè)施建設(shè)過程中存在的問題之一，居民在實際生活中遭遇的多個問題都與此有關(guān)?！辈稍L中，平頂山市供電公司一名工作人員說。

如今在網(wǎng)上還能輕易找出諸多平頂山市黃楝樹小區(qū)業(yè)主對用電的投訴。正常居民用電一度5毛多，這里經(jīng)常是七八毛甚至1塊。平頂山市分管的副市長曾多次召開協(xié)調(diào)會解決此事，最終發(fā)現(xiàn)問題的根源是開發(fā)商為片面追求利潤，只申請了臨時基建用電，售出房后溜之大吉。小區(qū)涉及到20家開發(fā)公司中，現(xiàn)在僅剩3家，數(shù)額巨大的改造費用由誰來出就成了問題。雖然經(jīng)過多次協(xié)調(diào)，如今問題仍未徹底解決。

同樣的問題在開封也有出現(xiàn)。開封市區(qū)東部的東苑小區(qū)，當?shù)厝烁煜さ姆Q呼是“沙崗寺小區(qū)”，曾經(jīng)是電力部門最頭疼的“主”。“一期和二期加起來有50多棟樓，這么大一個小區(qū)，開發(fā)商就建了兩個800KVA的配電室，絕對不達標?！遍_封市供電公司配電服務中心副主任王磊說，1999年小區(qū)建成之初還湊合，隨著入住率的增加，矛盾逐漸暴露出來，到2008年，夏季用電高峰期時連空調(diào)、冰箱、電腦都開不了，群眾天天投訴。“后來供電公司無奈接收，先后投入300多萬元，重新裝了10多臺小型變壓器，去年夏天才徹底解決了這一問題。”

“只要是用電出了問題，業(yè)主們很少會想到是開發(fā)商的事，都會找供電部門和政府?！眱傻氐墓╇姽镜南嚓P(guān)負責人都表示，從2001年開始，新建住宅小區(qū)的配電設(shè)施建設(shè)開始由開發(fā)商主導配建，受利潤等各種因素影響，設(shè)備質(zhì)量和施工質(zhì)量難以保證，給供電部門后期的運營和維護埋下諸多隱患?！鞍凑找?guī)定，供電部門在制訂供電方案和工程驗收方面把關(guān)，但這種監(jiān)督具有滯后性且缺乏強制性，對于一些小的開發(fā)企業(yè)來說，很難奏效?！?/p>

C

我省各市出臺新規(guī)，由開發(fā)商統(tǒng)一交納

實際上，類似的問題在省外也同樣存在。2000年7月，上海市物價局、上海市電力工業(yè)局率先公布了新建住宅供電配套工程管理辦法及收費標準。此后，遼寧、江蘇、山東、福建、貴州多個省市紛紛跟進，分別出臺了管理辦法。而在我省，最先吃螃蟹的是開封。

今年1月15日，開封市政府正式公布了《開封市住宅項目配電設(shè)施建設(shè)與維護管理辦法》（以下簡稱管理辦法），同日，開封市發(fā)改委也公布該市住宅項目配電設(shè)施“社會平均建設(shè)成本”為105元/平方米，一時間，引起全省房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及供電企業(yè)的關(guān)注。

本報記者獲悉，截至6月中旬，全省18個省轄市分別出臺了管理辦法。

這些管理辦法大同小異，大都明確規(guī)定，在新建住宅開發(fā)過程中，由開發(fā)商向供電部門交納配電設(shè)施建設(shè)費，由供電部門統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一招標投標、統(tǒng)一組織建設(shè)、統(tǒng)一管理維護、統(tǒng)一電費直抄到戶，交費的數(shù)額根據(jù)當?shù)匕l(fā)改委公布的“社會平均建設(shè)成本”和規(guī)劃部門審定的建筑面積而定。配電設(shè)施建設(shè)費用應計入建設(shè)工程造價，開發(fā)商不得在房價外對購房者加收與供電相關(guān)的任何費用。

同時，這些管理辦法還對電力設(shè)施的建設(shè)標準進行了明確：單套建筑面積在50（含50）平方米以下的，供電基本容量配置標準為4千瓦；單套建筑面積50平方米以上的，供電基本容量配置標準為8千瓦；高檔住宅（別墅）供電基本容量標準為16千瓦；公建設(shè)施及經(jīng)營性用房、辦公用房供電基本容量配置標準，原則上按每平方米100瓦配置。

一些省轄市專門對經(jīng)適房和廉租房的配電設(shè)施建設(shè)費進行了優(yōu)惠。信陽市，對經(jīng)適房和廉租房按普通商品房收費標準的80%收取；焦作市，對經(jīng)適房、廉租房、公共租賃房和棚戶區(qū)改造房等，按低于普通商品房10%的標準收取。

記者注意到，與省外存在不同之處的是，我省各省轄市出臺的管理辦法中，并未出現(xiàn)“配套工程費標準”這一表述，而是以“配電設(shè)施社會平均建設(shè)成本”所代替。而各地發(fā)改委根據(jù)自身城市發(fā)展的實際情況，統(tǒng)計公布出了數(shù)據(jù)指標。開封市目前公布的是105元/平方米，焦作市公布的是多層住宅95元/平方米，小高層是110元/平方米，高層為120元/平方米。按照這一標準，一套100平方米的住宅算下來，配電設(shè)施建設(shè)費一項的花費是1萬多元。