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房產稅新政震動北京樓市 非京籍家庭突擊提前購房
2011-01-28 20:47:15      來源:北京晚報

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北京今起二手房五年內交易營業稅全額收

記者上午從北京市地稅局獲悉,北京從1月28日起開始執行“二手房五年內營業稅全額收取”的新政策,今晨中介已向記者證實了此消息。

市地稅局有關負責人接受記者采訪時表示,根據財政部27日發布的《有關營業稅關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,北京從今天起開始執行。也就是個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

“執行時間以網簽時間為準,在1月28日零點前網簽的,按照老政策繳稅,今天開始按照新政策繳稅。”該負責人解釋說。

上午,北京中原房產經紀向記者證實,各地稅所已經貼上關于征收營業稅變更的通知,“即日起朝陽、海淀、西城(包括原宣武)、東城(包括原崇文)、石景山、豐臺、通州區就不滿五年的房產(不分面積大小)開始全額征收營業稅”,并開始執行新政。

以一套2008年100萬購買現在出售200萬的二手房為例,之前只需要按照差額繳納5.5%的營業稅也就是繳納5.5萬,而以后將需要繳納11萬,加上1%個稅和1.5%契稅,共繳稅16萬元。(記者姚麗穎)

“新國八條”出臺后 房產經紀門店的來電咨詢量大增

被業界譽為“史上最強”的第三輪調控重磅出擊后,昨天,中原、我愛我家等房產經紀門店的來電咨詢量大增,不過在細則出臺前,觀望者居多,過戶量基本與前些天持平。業內人士預計,隨著政策的持續作用,北京或將出現“搶買房、搶過戶、搶貸款”的現象。

多數購房者目前很“淡定”

“還是再看看,6成有點太多了,付不起,如果細則出來,我現在申請房貸被劃入6成的范圍,那只能違約,風險太大。”原本打算近期購房的王先生如是對鏈家經紀表示。

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