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北京今起二手房五年內(nèi)交易營業(yè)稅全額收

記者上午從北京市地稅局獲悉，北京從1月28日起開始執(zhí)行“二手房五年內(nèi)營業(yè)稅全額收取”的新政策，今晨中介已向記者證實了此消息。

市地稅局有關(guān)負責人接受記者采訪時表示，根據(jù)財政部27日發(fā)布的《有關(guān)營業(yè)稅關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，北京從今天起開始執(zhí)行。也就是個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

“執(zhí)行時間以網(wǎng)簽時間為準，在1月28日零點前網(wǎng)簽的，按照老政策繳稅，今天開始按照新政策繳稅。”該負責人解釋說。

上午，北京中原房產(chǎn)經(jīng)紀向記者證實，各地稅所已經(jīng)貼上關(guān)于征收營業(yè)稅變更的通知，“即日起朝陽、海淀、西城（包括原宣武）、東城（包括原崇文）、石景山、豐臺、通州區(qū)就不滿五年的房產(chǎn)（不分面積大?。╅_始全額征收營業(yè)稅”，并開始執(zhí)行新政。

以一套2008年100萬購買現(xiàn)在出售200萬的二手房為例，之前只需要按照差額繳納5.5%的營業(yè)稅也就是繳納5.5萬，而以后將需要繳納11萬，加上1%個稅和1.5%契稅，共繳稅16萬元。（記者姚麗穎）

“新國八條”出臺后 房產(chǎn)經(jīng)紀門店的來電咨詢量大增

被業(yè)界譽為“史上最強”的第三輪調(diào)控重磅出擊后，昨天，中原、我愛我家等房產(chǎn)經(jīng)紀門店的來電咨詢量大增，不過在細則出臺前，觀望者居多，過戶量基本與前些天持平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計，隨著政策的持續(xù)作用，北京或?qū)⒊霈F(xiàn)“搶買房、搶過戶、搶貸款”的現(xiàn)象。

多數(shù)購房者目前很“淡定”

“還是再看看，6成有點太多了，付不起，如果細則出來，我現(xiàn)在申請房貸被劃入6成的范圍，那只能違約，風險太大?！痹敬蛩憬谫彿康耐跸壬缡菍︽溂医?jīng)紀表示。