羊城晚報(bào)記者調(diào)查北京、廣州群租房發(fā)現(xiàn)，雖然群租單價(jià)略低，但房東和中介獲得利益更大

編者按

23年前，潘美辰在舞臺(tái)上淡淡地唱著：“我想有個(gè)家，一個(gè)不需要多大的地方。”多年以后，對(duì)于漂在北京的很多人，“一個(gè)不需要多大的家”反而成了被禁止的理由。

7月18日，北京住建委、規(guī)劃委、公安局、衛(wèi)生局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，規(guī)定出租房人均居住面積不得低于5平方米，單個(gè)房間不得超2人，不得分割出租(詳見本報(bào)19日?qǐng)?bào)道)。這一政策的出臺(tái)引發(fā)了公眾對(duì)北上廣深等一線城市群租房這一現(xiàn)象的關(guān)注。近日，羊城晚報(bào)記者走訪了北京、廣州多所群租房集中區(qū)域，以期展示一幅真實(shí)的群租房生活景象。

在北京，群租屋遍布各個(gè)城區(qū)。從西四環(huán)的“世紀(jì)城”、到西南三環(huán)的六里橋、再到在號(hào)稱“亞洲最大居住區(qū)”的天通苑，群租房無處不在，而且正在快速蔓延。住在這里的人，大多是附近飯館、美容店的員工，或者是一些復(fù)習(xí)考研的學(xué)生。他們“蝸居”在這里，在一個(gè)勉強(qiáng)可以安身的地方追逐著他們的夢(mèng)想。但是，群租房居住人口過多，而且多數(shù)被私自改造過，不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，一旦發(fā)生火災(zāi)等危險(xiǎn)，人員難以迅速逃生。

同樣，對(duì)于社區(qū)居民來說，群租房也是一個(gè)不小的麻煩。2007年，中國人民大學(xué)教師許穎將樓上的群租房主告上法庭，控告樓上群租房衛(wèi)生間排出的污水全部流到樓下，導(dǎo)致其家庭財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，被稱為“北京群租第一案”。6年過去了，群租房的問題依然存在著。租房者抱怨房價(jià)高，居住條件差。社區(qū)居民也是苦不堪言，漏水、損壞房屋的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生，眾多的租住人口也影響了他們正常的生活學(xué)習(xí)。

其實(shí)，群租房真正的受益者還是中介公司。有受訪者告訴記者，他所在的小區(qū)180平方米的屋子整體出租價(jià)一個(gè)月在5000元左右，但是租房中介可通過一個(gè)月600元、700元不等的床位出租，一間屋子住上20人，房租遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過1萬元，正是這樣的利益導(dǎo)致群租房現(xiàn)象屢禁不絕。

(余姝 石珊珊 劉春燕)

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王靜(實(shí)習(xí)大學(xué)生)

“太擠了！”剛畢業(yè)不久的王靜(化名)回想起半年前自己實(shí)習(xí)期間住過的房子，仍然心有余悸。

今年年初，王靜開始在北京一家報(bào)社實(shí)習(xí)。由于學(xué)校太遠(yuǎn)，她想在實(shí)習(xí)單位附近租個(gè)房子暫住。以自己當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，只能在附近小區(qū)租個(gè)隔斷間。

簡(jiǎn)單篩選之后，王靜最終以每個(gè)月950元的價(jià)格在知春路太月園小區(qū)租到了一個(gè)不足六平米的房間，再加水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和上網(wǎng)費(fèi)，一個(gè)月實(shí)際要付大概1200元。房東告訴王靜，因?yàn)楫?dāng)時(shí)正好是春節(jié)前租房淡季，才以這個(gè)價(jià)錢短租給她，否則是不可能的。

“這個(gè)房子原來應(yīng)該是個(gè)三居室，用木板隔成了20間，每個(gè)房間門上都寫著號(hào)碼。一進(jìn)房子大門，只有窄窄的一條路可以通到房間，”王靜回憶道，“房間有的是從臥室和客廳隔出來，還有從廚房隔出來的，房間上面就是粗粗的管子。”

王靜告訴記者，她住的那個(gè)房間長不足4米，寬1米多，剛夠容納一張單人床，床尾可以放一張小桌子。門口的空間只能站一個(gè)人，兩個(gè)人同時(shí)在屋里時(shí)其中一個(gè)人必須得坐在床上。如此狹小的空間，身處其中很容易感覺到壓抑。王靜說那會(huì)兒基本上就是每天晚上回去睡個(gè)覺，盡量不在屋里待著。“不過我那個(gè)房間還有個(gè)窗戶，有的房間連窗戶都沒有，幾乎是完全封閉的”。