“歡迎來自中國的貴賓在依斯干達置業。作為新加坡人，我很高興能跟你們成為鄰居。”這是來自新加坡的接機導游的第一句問候語。而中國看房客接觸更多的是碧桂園直接從國內“空運”而來的“銷售精英”。很多看房客已經通過同一位售樓員買過多套房產。一位看房客表示：“我們家有好幾套碧桂園的房子。”買賣雙方的彼此熟悉也加快了看房客做出購買決定的速度。

　　于是，金海灣項目便形成了一道奇特的景觀：在東南亞一處角落，中國人開發、中國人銷售、中國人購買，中國人自導自演的一出房地產投資大戲，帷幕徐徐拉開。所有看房團成員均入住新山市區最好的酒店，銷售現場均按照國內售樓處布置，就連售樓現場的銀行咨詢柜臺，也請來了中國銀行和中國工商銀行的海外分支機構。看房當晚，碧桂園還舉行了一場答謝晚宴，招待看房團成員品嘗海鮮大餐。一位馬來西亞的歌手在晚宴現場用粵語和普通話演唱香港、臺灣、大陸三地歌曲，來自中國的看房團成員在異國他鄉忍不住隨聲哼唱……

　　這樣的精心布置為金海灣項目換來了不錯的成交成績。首批推出的700套房源，在不到一周的時間內近半數被來自中國的投資客認購。那些住在碧桂園國內項目之中的投資客做出購買決定并不需要很長時間，從參觀項目現場到刷卡認籌，中國投資客考慮的時間往往不超過2個小時。中國證券報記者在售樓處現場看到，僅4月30日上午，就有50多套房產被認購。

　　中國投資客對于馬來西亞房價的走勢預測過于樂觀，多數投資客對于剛剛認購的房產并沒有具體的規劃。一位投資客表示：“等待房產升值是買房的主要目的，目前還沒有想好這套房產是用來度假還是出租。”