專家稱，當(dāng)前樓價并未真正被打壓下來，若回暖或為時過早，可能使房價陷入越調(diào)越漲、越漲越調(diào)的怪圈，令買家無所適從。 CFP供圖
樓市再現(xiàn)買家徹夜排隊
開發(fā)商普遍采取開盤價大大低于吹風(fēng)價手段吸引買家出手
一項最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示:
88.9%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州的房價沒跌;
超過六成的投票者認(rèn)為樓市已再次陷入瘋狂，期待政府再出調(diào)控政策。
開發(fā)商推貨定價策略：
未正式開盤前大多報高價，開盤后又走低約2000元/平方米左右；
某頂級豪宅盤吹風(fēng)價高達10萬元/平方米，但推售時每平方米售價只有六七萬元左右。
“難道樓市這么快又要開始瘋了嗎？明天樓盤才開盤，現(xiàn)在售樓大廳外就排滿了人。”剛剛過去的周六，市民徐先生向記者報料稱，位于地鐵坦尾站附近的某樓盤即將開盤，已經(jīng)有買家徹夜排隊希望選購自己心儀的單位，令到本身有意購買這個樓盤的他感到緊張和害怕起來。
前（11日）昨兩日，本報記者走訪廣州城內(nèi)多個開盤樓盤發(fā)現(xiàn)，越來越多的買家一改之前數(shù)月的矜持與觀望，毅然入市“搶房”。而開發(fā)商也普遍采取新的價格策略，以開盤價大大低于吹風(fēng)價的手段吸引更多買家出手。
有業(yè)內(nèi)人士分析，開發(fā)商的新招看似超值實惠更似“溫水煮青蛙”，在不知不覺中重新拉抬樓價。如果沒有新政出臺，短期內(nèi)廣州樓市都有望繼續(xù)量價齊升。而新浪樂居針對廣州樓市的一項最新調(diào)查就顯示，88.9%的網(wǎng)友認(rèn)為廣州的房價沒跌，超過六成的投票者認(rèn)為樓市已再次陷入瘋狂，期待政府再出調(diào)控政策。
