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北京耕地河北審批建房

燕郊開發(fā)區(qū)國土分局負(fù)責(zé)人承認(rèn)，未征求北京市國土部門，直接向河北土地管理部門報批。

如今，“河北地”已建起“和安花園”等高檔別墅和小區(qū)，每套別墅的價格在五六百萬元。

這讓住著矮房的白廟村村民很眼熱。

打過官司的宋學(xué)明想得更多，北京的耕地，河北怎么辦的建房手續(xù)？

3月22日，“和安花園達(dá)觀別墅”行政中心人員表示，所用土地是從燕郊開發(fā)區(qū)購得。

三河市房地產(chǎn)信息網(wǎng)顯示，該小區(qū)工程規(guī)劃證、預(yù)售許可證等，均由河北相關(guān)管理部門發(fā)出。

通州法院也查明，這片屬于北京的土地被“交換”后，燕郊開發(fā)區(qū)經(jīng)三河市土地局將其出讓給相關(guān)開發(fā)商，用于房地產(chǎn)等項目開發(fā)。

按照《土地管理法》規(guī)定，依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。

《北京市實施<土地管理法>辦法》也寫明，依法改變土地的所有權(quán)、使用權(quán)的，必須向縣級管理機(jī)關(guān)申請土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記，由區(qū)縣以上地方人民政府更換證書。

然而，通州國土分局在給白廟村委會的《信訪答復(fù)意見書》中稱，未接到該項目的征地申請。

現(xiàn)任燕郊開發(fā)區(qū)國土分局局長梁國林承認(rèn)，這片土地權(quán)屬改變沒有征求北京市國土部門，直接向河北省土地管理部門報批。

他說，當(dāng)時土地管理并不像現(xiàn)在這樣嚴(yán)格，不是采用“坐標(biāo)式”控制管理，而是依照圖紙進(jìn)行。由于此片土地距離燕郊很近，在圖紙上看來確實位于河北行政區(qū)內(nèi)，上報河北省土地管理部門后便獲得審批，出讓等手續(xù)得以順利辦理，甚至約定“土地權(quán)和所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)移”的《土地?fù)Q段協(xié)議》在此過程中也未派上用場。“如果換現(xiàn)在這么嚴(yán)格，肯定就不行了。”梁國林說。

梁國林沒有正面評價“此次土地權(quán)屬改變在當(dāng)時是否合法”，只是回答“不知道當(dāng)時情況”。他表示，不能用現(xiàn)在政策衡量過去做法，兩個不同時期的土地價格也不具可比性。

“多少年前的事了，甭管誰說誰的理由，通州法院已在審理。”3月23日，三河市副市長、燕郊開發(fā)區(qū)管委會主任谷正海婉拒記者采訪。

截至記者發(fā)稿，河北省國土資源廳尚未對此做出回復(fù)。